인스타 팔로워 늘리기 강남 1채 값이면 서울 다른 지역 2채···아파트값 격차 다시 커진다 > 자유게시판

인스타 팔로워 늘리기 강남 3구(서초·강남·송파)와 그 외 서울 지역 아파트 가격 차이가 3.3㎡(1평)당 3372만원으로 나타났다. 강남 3구는 여전히 규제 지역으로 남아 있지만 최근 급매 수요가 늘면서 일부 단지에서는 신고가 거래도 나오고 있다. 서울과 경기·인천 지역의 아파트 가격 차도 올해 다시 확대하는 등 강남과 비강남, 서울과 비서울 간 아파트 가격 양극화가 심화하고 있다.
우리은행 자산관리컨설팅센터는 16일 강남 3구 아파트의 3.3㎡당 가격은 올 3월 기준 6609만원, 그 외 서울은 3237만원으로 집계됐다고 밝혔다.
두 지역 간 격차는 2020년 2830만원에서 2021년 3255만원으로 300만원 넘게 커졌다가 2022년 3178만원으로 줄었다. 지난해 말 3309만원을 기록하며 다시 확대됐고 올 1분기에 3372만원으로 더 벌어졌다.
3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격을 서울 다른 지역 아파트 가격으로 나눈 배율도 2020년부터 2022년까지 1.9배였지만 지난해와 올해(3월 기준)는 2.0으로 높아졌다. 강남 아파트 한 채 값으로 다른 지역 아파트 인스타 팔로워 늘리기 두 채를 살 수 있다는 뜻이다.
정부는 지난해 1월 서울 21개 구와 경기 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제하면서도 서울 강남·서초·송파·용산구는 규제 지역으로 남겨놨다. 최대 5억원까지 대출받을 수 있는 신생아 특례 보금자리론 대상 주택(9억원 이하)도 다른 지역보다 적은 편이다.
그런데도 강남 3구는 부동산 시장 침체기에도 실수요자가 몰리면서 고공 행진을 계속하고 있다. 지난 1월 강남구 삼성동 아이파크(전용면적 175㎡)가 직전인 지난해 7월(62억원)보다 28억원 오른 90억원에 거래되는 등 신고가 거래가 계속 나오고 있다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 집값 조정기에도 급매물 매입 수요가 유입되고 시장이 회복하면 자산 가치가 상승할 것이라는 기대가 먼저 반영된 결과라면서 안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제 완화 등도 (재건축 단지가 많은) 강남권 매입 선호도를 인스타 팔로워 늘리기 높였다고 말했다.
서울과 경기·인천 지역 간 아파트 가격 차도 커졌다. 서울 아파트의 3.3㎡당 가격은 올 3월 기준 4040만원으로 경기·인천(1779만원)보다 2261만원 비쌌다.
두 지역 간 격차는 2019년 1842만원이었으나 2020년 2111만원을 기록하며 2000만원을 넘어섰고 2021년에는 2280만원까지 올랐다. 2022년(2259만원)과 2023년(2231만원)에 다소 좁여졌다가 올해 격차가 다시 커졌다.
서울과 경기∙인천지역의 3.3㎡당 아파트 매매가격 배율은 올 3월 2.3배로 지난해와 같은 수준을 유지했다. 두 지역 간 매매가역 배율은 2015년 1.8배에서 2017년 2배로 확대됐고 2019년에는 2.5배까지 커졌다.
함영진 랩장은 2022년 하반기 급격한 기준금리 인상에 따른 수도권 주택 매입 수요 감소, 지난해 수도권 광역급행철도(GTX) 호재와 1기 신도시 노후계획도시 정비사업 추진 등으로 두 지역 간 격차가 줄었지만, 올 1분기 서울 전셋값 상승과 강남권·한강변 주변 급매물 매입 수요 발생으로 서울 아파트 가격이 다시 오르고 지역 격차도 확대됐다면서 서울을 중심으로 한 집값 양극화와 수요 쏠림이 당분간 지속할 것이라고 말했다.
채 상병 특검법(순직 해병 수사 방해 및 사건 은폐 등의 진상규명을 위한 특별검사의 임명 등에 관한 법률안) 처리 가능성이 조금씩 높아지고 있다. 국민의힘에서 4·10 총선 참패 후 찬성 의사를 밝히는 의원들과 22대 국회의원 당선인들이 늘어나고 있어서다. 15일 기준 국민의힘 현역은 2명, 당선인까지 4명이 채 상병 특검법찬성 의사를 밝혔다.
더불어민주당은 특검법 처리를 연일 압박하고 있다. 홍익표 원내대표는 이날 국회에서 열린 4·10 총선 후 첫 최고위원회의에서 채 상병 특검법을 총선 후 본회의에서 처리한다는 약속을 꼭 지키겠다고 했다. 박찬대 최고위원도 국민은 총선을 통해 거부권을 행사한 대통령에게 거부권을 행사했다. 또다시 거부하려 들면 그때는 정말로 파국을 맞을 뿐이라고 밝혔다. 민주당 의원·당선인 등 약 40명은 이날 국회에서 특검법 처리 촉구 기자회견을 열었다. 민주당은 특검법 처리 시점을 5월2일로 예고해놓았다.
국민의힘에서도 찬성 의견이 늘어나고 있다. 조경태 의원(부산 사하을 당선인)은 이날 MBC 라디오에서 우리 당이 민주당보다 먼저 인스타 팔로워 늘리기 국민적 의혹을 해소하기 위한 노력을 해야 한다고 말했다. 김재섭 당선인(서울 도봉갑)은 이날 YTN 라디오에서 우리 정부·여당이 조금 긍정적으로, 그다음에 전향적으로 검토를 해볼 필요는 있다는 생각이라고 말했다. 한지아 국민의미래 비례대표 당선인도 KBS 라디오에 출연해 국민에 (뜻에) 따라야 된다고 생각한다고 말했다. 안철수 의원(경기 성남 분당갑 당선인)도 지난 12일 MBC 라디오에서 찬성표를 던질 계획이라고 밝혔다.
국민의힘 내 이탈로 특검법 처리 가능성은 높아지고 있다. 21대 국회 의원 구성을 보면 채 상병 특검법에 찬성하는 범야권은 전체 297석 중 181석(민주당 142석·더불어민주연합 14석·녹색정의당 6석·새로운미래 5석·개혁신당 4석·조국혁신당 1석·진보당 1석·무소속 8석)이다. 범여권은 116석(국민의힘 101석·국민의미래 13석·자유통일당 1석·무소속 1석)이다. 5월2일 특검법 통과 후 윤석열 대통령이 거부권을 행사할 경우 재표결에 필요한 의석수는 출석 의원 3분의 2 이상이다.
전원(297명)이 표결에 참여한다고 가정하면 198명 이상이 찬성해야 최종 통과된다. 현재 국민의힘에서 찬성 의사를 밝힌 현역 의원은 2명이다. 재표결까지 15명이 부족한 상태다. 공개적으로 찬성 입장을 밝히지 않을 뿐 국민의힘에서 추가 이탈자가 나올 가능성은 열려 있다.
채 상병 특검법이 21대 국회에서 최종 폐기된다면 야당은 22대 국회에서 재추진하겠다는 입장이다. 22대 국회에서는 처리 가능성이 가시권에 들어온다. 범야권은 192석(민주당 161석·더불어민주연합 14석·조국혁신당 12석·개혁신당 3석·새로운미래 1석·진보당 1석)이다. 여권은 108석(국민의힘 90석·국민의미래 18석)이다. 범야권에 현재까지 채 상병 특검법 찬성 의사를 밝힌 안·조 의원과 김·한 당선인을 더하면 196석에 이른다. 여당 내 4석만 이탈하면 통과된다. 김 당선인은 대통령께서도 전향적으로 검토할 가능성이 전혀 없지 않을 거라는 생각도 한번 해본다고 말했다.
부산시는 모라센터와 동래센터로 나눠 운영한 사회적경제지원센터를 동래센터로 통폐합했다고 16일 밝혔다.
부산시 사회적경제지원센터는 2018년 4월 설립돼 부산의 사회적경제 조직을 발굴하는 종합지원기관으로서 역할을 하고 있다.
올해부터 부산경제진흥원이 위탁 운영하면서 현장경험, 전문지식, 기반 시설, 인력 등을 최대한 활용해 사회적경제 기업의 공공 영역을 확대한다.
이곳에는 사회적기업이 개발한 시제품 성능시험장이 새로 구축됐다.
센터는 사회적경제 사업화 및 규제혁신 아이디어 공모전, 사회적경제 기업 마중물 지원, 부산형 사회적경제 모델 발굴 및 집중 육성, 유통 플랫폼 및 공공부문 판로진출, 지산학 연계 사업혁신 프로젝트, 임팩트 투자 역량 강화, 사회적경제 가치동행 아카데미 운영 등 다양한 사업을 추진한다.
통폐합 개소식은 15일 열렸으며 사회적경제 담당자와 관계기관 직원 등 30여명이 참석한 가운데 ‘2024 부산 사회적경제 지원사업통합설명회’도 열렸다.
부산시 관계자는 부산시 사회적경제지원센터가 사회적 경제 기업의 창업지원, 판로확대, 역량교육 등 체계적인 사업을 추진하며 지역문제를 같이 해결해 나갈 것이라고 밝혔다.