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�� ‘4.3%.’지난 2일(현지시간) 미국에서 발표된 7월 실업률 수치다. 이는 미국과 한국 등 주요국 증시를 일제히 얼어붙게 만들었다. 11번 경기 침체를 맞혔다는 ‘샴의 법칙(Sahm rule)’에 따르는 숫자였기 때문이다.샴의 법칙은 경기 침체를 가늠하기 위해 고안된 이론이다. 최근 3개월 실업률 평균값이 지난 1년 중 최저치보다 0.5%포인트 이상 높으면 경기 침체로 판단하는 것으로, 2019년 클라우디아 샴 전 미국 연방준비제도(Fed) 거시이코노미스트가 만들었다. 미국 국립경제연구소(NBER)가 공식적으로 선언하는 경기 침체는 고용뿐만 아니라 투자, 소비까지 모두 살펴 종합적으로 판단하는데 그 전에 샴의 지표로 먼저 경기 침체 증후를 파악할 수 있다. 과거 통계에 기반을 둔 규칙으로 정확도도 높다. 1950년부터 11번의 미국 경기 침체 중 1959년을 제외하고 모두 들어맞았다.최근 미 고용지표는 수치상 샴의 법칙이 발동된 것이었다. 실제로 7월 ...
‘임대차 2법’(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행이 5년차에 접어든 가운데 서울에서 전월세를 재계약한 세입자 절반가량이 계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났다. 계약갱신청구권 사용 비중은 전셋값 상승기인 2022년 67%에 달했다가 올해 2월 27%까지 떨어졌다.국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원은 6일 국토교통부에서 제출받은 2021년 6월∼2024년 6월 3년치 서울 전월세 계약 신고 자료를 분석했다. 갱신·신규 내역이 입력된 67만7964건의 임대차 계약 중 기존 전월세를 재계약한 갱신계약은 22만9025건으로 전체의 33.8%를 차지했다. 이 중 계약갱신청구권을 행사한 계약은 10만7691건으로 47%다.계약갱신청구권 사용은 점차 감소하고 있다. 법 시행 직후 전셋값이 크게 오른 2021년 7월 이 비중은 69.3%에 이르렀다. 이듬해 8월까지 60%대를 유지했으나 전셋값 하락과 함께 2022년 12월 30%대로 떨어졌다. 올해 2월 27...

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