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비트패스 비트패스 대학입시정보 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 3년 2개월만에 기준금리를 0.25%포인트 인하했지만 전문가들은 부동산 시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 전망했다. 금리인하에 대한 기대감이 올해 초부터 부동산 시장에 선반영됐기 때문에 이번 금리인하 효과 자체가 높지 않다는 얘기다. 전문가들은 대출가능 여부가 부동산 시장을 움직이는 요인이 될 수 있다고 내다봤다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 11일 “지난달 미국 FOMC의 기준금리 빅컷(0.5%포인트 인하) 이후 이미 금리인하에 대한 기대감이 선반영된 바 있고, 9월부터 스트레스 DSR 2단계 시행과 금융권의 가계대출 총량관리 움직임이 더해지면서 이번 기준금리 인화 효과 발현은 제한적일 수밖에 없다”고 분석했다.서울을 중심으로 한 아파트값은 올해 4~8월까지 거래량 증가와 함께 선호지를 중심으로 급등했다. 이후 정부의 8.8부동산대책 및 금융권 대출규제와 맞물리면서 9월 들어 거래량이 큰 폭으로 감소하고, 매매가 상승률도 완만해진...
한국토지주택공사(LH)로부터 토지를 사들인 민간업체들이 토지대금을 갚지 못해 연체한 금액이 6조원을 넘어선 것으로 나타났다. 토지해약 건수 역시 5년새 최다를 기록했다.LH가 주택용지를 공급하고 그 위에 주택을 건설하는 방식의 공공-민간 주도의 주택공급이 원활하게 이뤄지지 않고 있다는 지적이 나온다.10일 국회 국토교통위원회 소속 안태준 더불어민주당 의원이 국토부로부터 제출받은 LH공급택지 매매대금 연체현황에 따르면 올해 8월 기준 연체금액은 6조2475억원으로 집계됐다.연체금은 지난 2020년 2조5391억원에서 2022년 3조8550억원까지 뛰어올랐으며, 2023년 6조9281억원까지 급증했다. 민간업체가 포기한 면적만 554만5000㎡에 달한다.토지해약건수도 급증했다. 8월말 기준 해약건수는 462필지로, 2020년 307필지, 2021년 146필지, 2022년 161필지, 2023년 249필지를 훌쩍 뛰어넘었다.해약금액은 8월 기준 4조8863억원으로...

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